Экономики Белгородской области базируется на добывающих отраслях, эта тенденция присуща и другим регионам России, но рынок полезных ископаемых нестабилен, а это является главной причиной поиска других доходных видов деятельности. Таким видом эффективной экономической деятельности может стать туристская, отрасль туризма динамична и, кроме того, её развитие способствует развитию целого ряда других непроизводственных отраслей – транспорта, связи, сферы услуг, которые тоже нуждаются в развитии, а также создание новых рабочих мест, т.е. решение ещё и социальных проблем.. В последние годы эксперты отмечают тенденции перераспределения туристских потоков в связи с природными катаклизмами, террористическими актами и военными. Также отмечен рост популярности внутреннего потока туристов, увеличение объема иностранного туризма в Россию. Многообразие природно-климатических зон, наличие природных лечебных ресурсов (минеральные воды, горячие источники, лечебные грязи), богатство историко-культурного наследия, делают туризм потенциально привлекательным для инвестора [3]. В нашем регионов имеется целый комплекс условий, благоприятных для развития туризма.

Основной проблемой сфера туристской деятельности в нашей области, как и в России в целом, является отставание в уровне развития, тех объектов, которые обеспечивают прием, размещение и развлечения для туристов. В последние годы возрастают требования, предъявляемые к условиям проживания, качеству питания и оказываемых услуг, эксперты рейтингового агентства «Эксперт» утверждают, что класс обслуживания и в нашей стране должен быть ориентирован на мировой уровень, к которому привыкли туристы: «Данные о потребителях туристических услуг в России показывают, что 30% населения с наиболее высокими доходами пользуется 68,3% санаторно-оздоровительных услуг и 95,5% экскурсионных услуг, тогда как для 30% лиц с наименьшими доходами эти показатели составляют 1,4% и 0,4%, соответственно» [3].

Растущая потребность в туристических услугах на территории России обусловила актуальность введения в состав рейтинга инвестиционной привлекательности нового вида потенциала - туристического. В состав этого потенциала входят четыре параметра: природно-рекреационный, историко-культурный комплексы, развитость сети размещения туристов и мест развлечения [3]. Поводом для посещения туристами региона является его природные ресурсы и наличие культурно-исторических памятников: эти два фактора по сути – абсолютно объективные, их наличие или отсутствие является главным условием развития конкретной туристской деятельности в регионе. Развитие сети размещения туристов и развлекательных центров – является фактором посещаемости области туристами и длительности их пребывания там. Залогом успешного функционирования отрасли туризма является высокая концентрация всех параметров туристского потенциала, их оптимальное сочетание и, конечно же, постоянное развитие и совершенствование.

По экспертным же оценкам [1] этот богатейший исторический, культурный и природный потенциал регионов России используется в целях туризма только на 20 процентов. За последние годы не произошло освоение новых туристических маршрутов по России (типа Золотого кольца, Москвы - Петербурга), иностранные туристы, как плавило, посещают ограниченный круг курортно-туристических мест. Уровень их расходов в три раза ниже, чем, скажем, в европейских странах – «им попросту некуда тратить деньги» [1].

Таким образом, можно говорить о целесообразности привлечения инвестиций, в том числе и иностранных, для становления и развития отрасли туризма в Белгородской области. При этом нельзя говорить и о полном отсутствии инфраструктуры туризма как комплекса. Прекрасным примером является культурно-исторический комплекс «Прохоровское поле», санаторно-оздоровительный центр «Красиво», территория драматического театр им. Щепкина в Белгороде. Необходимый уровень развития инфраструктуры отсутствует у комплексов «Холки», «Монастырский лес», парка «Победы», музея «Огненная дуга», природного заповедника «Белогорье», усадебный комплекс посёлка Ракитное и т.д. Здесь проблема в огромной диспропорции параметров туристического потенциала. Можно высоко оценить природно-культурные историко-культурные объекты, но уровень развития развлекательных комплексов и гостиничного хозяйства крайне низок или эти объекты отсутствуют. Привлекательным для инвестора является наличие именно таких так называемых "черных дыр"[3] для инвестирования в создание объектов инфраструктуры туризма (табл. 1). Главными же барьерами развития туризма является отсутствие опыта привлечения инвестиций и законодательной поддержки туризма, а также ограниченные возможности по проведению рекламных мероприятий.